2021新盘！宝安福永【碧桂园凤凰城】立新湖旁，湖景花园房在售楼盘

2021新盘！宝安福永【碧桂园凤凰城】立新湖旁，湖景花园房在售楼盘14na

{碧桂园?凤凰城}2021新盘！宝安福永【碧桂园凤凰城】立新湖旁，湖景花园房在售楼盘2021新盘！宝安福永【碧桂园凤凰城】立新湖旁，湖景花园房

70年产权 小户型公寓

??领寓大空港 会展小资产

一、项目概况

开发商：深圳市兴益联置业有限公司

物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公 司深圳福永分公司

产品属性：商务公寓/商业

总户数：929户

产权年限：70年

占地面积：15494.21㎡

建筑面积：83152.27㎡

容积率：东地块4.0，西地块3.6

绿化率：30%

批地时间：2020年6月4日

价格：总价约130万元起

户型：建面约30-35㎡菁英公寓

二、项目核心价值

??{会展门户}毗邻深圳国际会展中心， 1:9会展产业带动效应，预计带动相关产业1350亿及500万商务人流;

{西部中轴}深圳的生态环境保护重心在东部，西部凭借地理优势成为城市发展功能区，这种局面是地理位置决定，在粤港澳大湾区框架下，深圳西部更是进入了大湾区中心地带;

??{旧改环绕}福永以立新湖,环绕立新湖规划11个项目,建面超500万㎡城市更新项目,超90%为商/住项目，居住条件即将蝶变,有效承接前海南山、及会展置业人群;

?{四维交通}深圳宝安国际机场；福永码头，快速连通港澳台以及国内各大港口码头；“两纵一横”三条高速：广深、沿江、机荷（沈海）；另外还有107国道、宝安大道两条大道贯穿深圳西；约3公里到11号线福永站，1站即达机场北，可换成穗莞深城际，畅达广州、东莞。周边更有20 号线（2021 年9 月28 日通车）、33 号线（规划中）、12 号线（2022 年年底通车），快速连通前海、蛇口；

对此，凤凰网作了专项调查，数据显示，将70%的网友认为[不应该停建和停售，它可以解决一部分人低收入人群进城住房问题",61.3%网友认为由于价格低，会考虑购买小产权房，①可见，小产权房虽然存在一些法律风险。

禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度。加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第5款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。”第13款重申:“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”因此，小产权房的到目前为止并没有得到我国法律的承认。在产权经济学家看来，物权侧重于界定静态的财产权利，属于法权范畴；产权则侧重于界定动态的财产权利在经济领域的价值与运用，属于建立在法权基础上的从事经济活动的权。

956ymuab